Appartement 3 pièces de 68^m² à Lyon

199 000 € - Ref. TAPP282

T3 avec balcon, cave et garage - Dans le secteur recherché de Ménival/Charcot, rue Georges Martin Witkowski, découvrez ce T3 de 68 m² offrant un cadre de vie agréable, au c?ur d'un environnement calme, verdoyant et essentiellement pavillonnaire. Les lignes de bus 45 et 65, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de Lyon.

Situé au 3ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue (façade récemment ravalée et parties communes soignées), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

À rénover selon vos envies, il offre un excellent potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son double séjour de 25 m ², ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de la vue, sa grande cuisine indépendante avec cellier, ses deux chambres de 10 m ² et 11 m ², une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts au quotidien.

Chauffage collectif.
Production d'eau chaude individuelle électrique.

Retrouvez plus de photos sur le site de la régie POZETTO.

Prix de vente : 199 000 € frais agence inclus ( honoraires de 11 000 € à charge vendeur)
Copropriété de 99 lots principaux (appartements)

Quote-part des charges de copropriété annuel 2 223€.

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 223,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.