Appartement 2 pièces de 40^m² à Lyon

270 000 € - Ref. TAPP281

Brotteaux - Ideal investisseurs ou primo accédant - Rue Waldeck-Rousseau, à proximité immédiate du métro Brotteaux, de la Part-Dieu et des nombreux commerces et restaurants.
Au 6eme étage avec ascenseur d'une copropriété cossue de 1925 et parfaitement entretenue, ce beau T2 rénové bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et d'une très bonne luminosité.
L'appartement se compose d'un large hall d'entrée avec coin bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre confortable de plus de 11m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave et un grenier complètent ce bien.
Chauffage collectif, inclus dans les charges.

En bonus : la résidence fait l'objet d'un ravalement de façade déjà voté et intégralement payé (travaux réalisés en septembre 2026).

Copropriété de 32 lots principaux (appartements)

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 750,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.