Appartement pièces de 50^m² à Caluire et cuire

850 € ^CC* - Ref. LAPP100135

T3 avec terrasse et garage - Caluire-et-Cuire, rue Jamen Grand - T3 avec terrasse et garage - Caluire-et-Cuire, rue Jamen Grand

Dans un bel immeuble récent de 2009, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3e étage sur 5, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un environnement verdoyant.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine de 23,19 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et son majestueux cèdre.

L'espace nuit comprend deux chambres (de 8,17 et 7,52 m²), chacune équipée d'un placard intégré.
Deux placards supplémentaires situés dans le hall d'entrée et le dégagement desservant les chambres.

La salle d'eau est aménagée avec une douche, un meuble vasque et un miroir éclairé. Les WC sont séparés pour davantage de confort.

Chauffage individuel électrique (radiateurs récents, à inertie).
Double vitrage.

Un garage privatif complète ce bien.

Les atouts :

Terrasse de 15 m²
Garage fermé
Exposition Sud-Ouest
Vue sur les espaces verts et le cèdre de la résidence
Nombreux rangements
Résidence récente de 2009
3e étage avec ascenseur

Surface Boutin : 48,68 m²

Un appartement agréable à vivre, au calme, dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire.

Loyer mensuel : 795€ et 55€ de provision pour charges.
Honoraires de location : 491,18€
Honoraires EDL : 147,50€
Dépôt de garantie : 795€

Libre immédiatement : Pour toute demande de renseignement ou pour une visite, contactez la Régie POZETTO au 04.72.83.95.02.

Régie POZETTO 106 Boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 850,00 € par mois charges comprises dont 55,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 638,68 € ( soit 12,77 euros/m² ) dont 147,50 € pour état des lieux ( soit 2,95 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.